4008云顶集团

一、租赁标的挂牌价及保障金

最终租赁标的的首年月租金以出租方确定的竞价成交价为准。

二、租赁标的的产权情况、实物近况

租赁标的中闽大厦203单元为出租方厦门闽投科技服务有限公司所持有的未售房产，坐落职位于厦门市湖滨北路72号厦门中闽大厦2层，构筑面积：679.19㎡，贸易或办公用处，目前为出租，原租约将于2026年8月到期，原租户在一致前提下享有优先承租权。

租赁标的中闽大厦401、409、410-411单元为出租方厦门闽投科技服务有限公司所持有的未售房产，坐落职位于厦门市湖滨北路72号厦门中闽大厦4层，构筑面积别离为：269.71㎡、236㎡、252.66㎡，贸易或办公用处，目前为出租，401单元原租约将于2026年6月到期、409及410-411单元原租约将于2026年8月到期，原租户在一致前提下享有优先承租权。

租赁标的中闽大厦506单元为出租方厦门闽投科技服务有限公司所持有的未售房产，坐落职位于厦门市湖滨北路72号厦门中闽大厦5层，构筑面积：180.06㎡，办公用处，目前为空置。

出租方将上述租赁标的出租事宜委托福建省闽投数字科技有限公司进行治理，委托行使的权势蕴含但不限于房屋的租赁治理、交代、发函催告乙方履约（如支付租金、物业费、水电气费、保障金等款子、用度）以及《房屋租赁合同》项下约定的出租方所享有的其他权势。

若在看样期至标的移交日期间现场产生变动，最终诠释权归福建省闽投数字科技有限公司所有。

三、租赁的主张及可行性、租赁用处、租赁期限

（一）租赁主张：盘活资产，提高资产收益。

（二）租赁用处：贸易或办公，承租方须遵守国度和属地有关房屋使用和物业治理之划定。

（三）租赁期限：1年以上。

四、租金收缴法子、租赁底价及确定凭据、租金递增率、竞价方式等

（一）履约保障金：承租方应于《房屋租赁合同》签定当日向出租方支付履约保障金（不计利钱），203、401、409、410-411、506单元履约保障金别离为￥30564元、￥12137元、￥13688元、￥14654元、￥8102.7元。

（二）租金支付方式：

1.203、401单元：租金 1 个月（每 1 个月为一个缴款周期）缴纳一次，首期租金应于《房屋租赁合同》签定当日内支付，之后租金应在每一个缴款周期起头前3日内将当期全额租金一次性足额支付。

2.409、410-411单元:租金 3 个月（每 3 个月为一个缴款周期）缴纳一次，首期租金应于《房屋租赁合同》签定当日内支付，之后租金应在每一个缴款周期起头前3日内将当期全额租金一次性足额支付。

3、506单元:租金 3 个月（每 3 个月为一个缴款周期）缴纳一次，首期租金应于《房屋租赁合同》约定的免租期满后3日内支付，之后租金应在每一个缴款周期起头前3日内将当期全额租金一次性足额支付。

（三）租赁底价及确定凭据：经市场调研，参考该房产周边类似房产市场租赁价，因而，203、401、409、410-411、506单元租金挂牌价（含税）别离为30564元/月、12137元/月、13688元/月、￥14654元/月、￥8102.7元/月。

（四）租金递增方式：租赁期间租金不递增。

（五）竞价方式：由福建省闽投数字科技有限公司组织公开竞价招租。

（六）装建期免租金情况：506单元装建免租期2个月，其它单元无免租期。

（七）合同签署：承租方应与出租方在成交了局公示实现次日起3个工作日内签定《房屋租赁合同》。

五、竞租人（承租方）资格前提、承租前提、优先权情况、风险揭示、租赁合同文本以及其他出格约定条款

（一）竞租人应具备的资格前提

1.合法成立并有效存续的企事业法人、其他经济组织或拥有齐全民事行为能力的天然人。

2.未被列入出租方失信名单（即：与4008云顶集团及其系统内企业曾有资产租赁关系的原承租方在合同执行过程中有违法违规行为或有违约行为导致合同终止或因违约与4008云顶集团及其系统内企业产生经济及司法纠纷的，不得参与竞租）。

3.未被列入全王法院失信被执行人名单。

4.切合国度司法、行政律例划定的其他前提。

5.本项目不接受结合体竞租。

（二）优先权情况：原租户优先承租权。

（三）风险揭示

1.租赁标的以近况出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的所有效度，承担查勘中任何因未全面相识或误会现场现实情况而导致的所有后果。若意向竞租人缴纳保障金并参加竞价，即视为该意向竞租人对租赁标的质量与近况以及存在或可能存在的瑕疵齐全认可且无异议。

2.租赁标的现处于对表租赁状态，现承租方尚未退出租赁标的，存在租赁标的交付功夫不确定的风险。同时，一致前提下，原承租方有优先承租权。

（四）其他出格约定条款（承租方应接受的重要承租前提）

1.租赁期内，承租方未经出租方赞成，不得擅自扭转房屋的结构。

2.承租方对租赁房产的装建须按福建省、厦门市有关规范进行，并必须自行掌管解决在装建和使用过程中涉及的有关手续（蕴含工商、税务登记、卫生、安全、环保、城市治理、特种行业治理、消防审批和验收等手续），并承担全数用度及有关风险；无论出现何种情景，出租方都不合承租方的装建及其它所有设施承担任何赔偿责任。

3.未经出租方书面赞成，承租方不得扭转房屋用处，不得擅自以宰割、合租、转租、转借、调换或其他大局交给第三方使用。

4.租赁标的以近况出租，竞租者自行查勘现场，并自行承担查勘过程的所有效度，承担查勘中任何因未全面相识或误会现场现实情况而导致的所有后果。

5.未烧毁优先承租权的原租户若参与竞租，在一致前提下享有优先承租权，并且必要依照本项目竞价要求在挂牌期间提供报名资料和缴纳竞价保障金参加竞价。

6.承租方须无前提全数签署、接受上述重要租赁前提和本项目《房屋租赁合同》。

六、公示期限十五个工作日

七、监督电话：0592-5059687

                                                          福建省闽投数字科技有限公司
                                                                 2026年6月4日